Warszawa jest postrzegana jako prężnie rozwijające się miasto, przyjazne dla inwestorów i interesujące jako miejsce do zamieszkania. Jest jednakże miejscem drogim, nie każdego stać na własną nieruchomość do prywatnego lub komercyjnego użytku. Dlatego w chwili obecnej najlepszym sposobem na osiągnięcie zysków z nieruchomości jest ich wynajem. Czynsze to główny sposób zarabiania na budynkach w Warszawie. Czynsze cały czas rosną i stanowią o cenie nieruchomości. Oczywiście nieruchomości biurowe stoją na najlepszej pozycji w przypadku gwałtownych wzrostów czynszów, gdyż firmy są na ogół stabilniejszymi wynajmującymi niż osoby fizyczne. Dlatego coraz większa liczba inwestorów stawia na nieruchomości komercyjne. Przepływy pieniężne potrafią zrekompensować wysokie czynsze oraz czasową utratę płynności finansowej. Podaż powierzchni biurowej w stosunku do popytu na pożądanych obszarach prawdopodobnie wywoła skoki czynszów, jak twierdzą nieruchomości. Kolejny segment nieruchomości, magazyny i centra dystrybucyjne, to również atrakcyjne globalne miejsca inwestycyjne. Spowolnienie na warszawskim rynku nieruchomości na pewno nie będzie trwało długo. Rynek nieruchomości ma największe szanse na szybkie odbicie się od dna po okresie pandemii. Jednak spowolnienie w kupowaniu budynków z przeznaczeniem komercyjnym i mieszkań w ciągu ostatniego roku ma też pozytywny wpływ na rynek mieszkań. Dość duża liczba inwestorów jest w stanie na chłodno oszacować swoje możliwości nabywcze i lepiej ulokować nadwyżki.